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杨 在 明 律 师 _ 征 地 拆 迁 问 题 免 费 咨 询 北 京 在 明 律 师 事 务 所 首 页 律 师 介 绍 个 人 风 采 律 师 动 态 在 明 说 法 谈 事 说 理 拆 迁 补 偿 拆 迁 政 策 拆 迁 动 态 成 功 案 例 农 村 拆 迁 城 市 拆 迁 商 铺 拆 迁 企 业 拆 迁 违 章 建 筑 拆 迁 新 闻 专 注 专 业 2 0 年 胜 诉 案 例 7 0 0 0 件 客 户 遍 布 全 国 3 0 个 省 累 计 挽 回 损 失 3 0 0 亿 法 律 咨 询 累 计 1 2 5 0 4 次 上 月 咨 询 5 0 6 次 业 务 领 域 只 为 被 拆 迁 人 维 权 征 地 拆 迁 厂 房 拆 迁 企 业 拆 迁 农 村 拆 迁 城 市 拆 迁 商 铺 拆 迁 棚 户 区 改 造 违 章 建 筑 7 * 2 4 小 时 免 费 咨 询 拨 打 电 话 ： 4 0 0 8 0 1 9 2 9 9 律 师 介 绍 不 畏 权 势 、 公 正 为 民 杨 在 明 律 师 北 京 在 明 律 师 事 务 所 主 任 北 京 在 明 征 地 拆 迁 律 师 团 队 负 责 人 律 政 年 度 拆 迁 律 师 影 响 中 国 • 第 九 届 中 国 时 代 十 大 风 云 人 物 北 京 市 律 师 协 会 房 地 产 专 业 委 员 会 委 员 北 京 在 明 律 师 事 务 所 （ 以 下 简 称 为 “ 在 明 ” ） 于 2 0 1 2 年 5 月 成 立 ， 是 经 北 京 市 司 法 局 批 准 设 立 的 合 伙 制 律 师 事 务 所 。 不 同 于 一 般 新 设 律 师 事 务 所 ， 在 明 在 其 设 立 之 . . . 更 多 + 欢 迎 拨 打 7 * 2 4 小 时 免 费 咨 询 电 话 ： 4 0 0 8 0 1 9 2 9 9 在 明 说 法 M O R E + 《 在 明 说 法 》 是 杨 在 明 律 师 将 征 地 拆 迁 案 例 与 普 法 宣 传 相 结 合 ， 打 造 的 一 档 征 地 拆 迁 领 域 普 法 视 频 节 目 ， 对 被 征 收 人 来 说 ， 可 以 通 过 节 目 全 方 位 了 解 我 国 征 地 拆 迁 的 整 体 操 作 流 程 ； 普 通 受 众 ， 也 能 从 中 理 解 我 国 的 法 律 宗 旨 及 精 神 ， 深 化 对 我 国 法 制 建 设 的 认 识 ， 树 立 法 律 本 位 的 思 想 意 识 ， 达 到 公 益 普 法 的 目 的 。 让 社 会 大 众 通 过 《 在 明 说 法 》 进 一 步 了 解 我 国 的 法 理 精 神 ， 树 立 法 律 本 位 ， 依 法 办 事 ， 依 法 维 权 的 法 制 意 识 。 拨 打 电 话 ： 4 0 0 8 0 1 9 2 9 9 律 师 开 庭 更 多 + t e s t t e s t t e s t t e s t t e s t t e s t 2 0 2 0 年 4 月 2 0 日 乐 清 法 院 第 七 法 庭 开 庭 审 理 由 张 坤 律 师 代 理 的 丽 水 市 青 . . . 2 0 2 0 年 4 月 1 7 日 马 鞍 山 市 中 级 人 民 法 院 第 八 法 庭 开 庭 审 理 杨 在 明 律 师 、 . . . 律 师 胜 诉 更 多 + 由 本 所 金 长 胜 律 师 代 理 的 温 女 士 诉 平 顶 山 市 湛 河 区 马 庄 街 . . . 由 本 所 黄 艳 律 师 、 国 艺 凡 律 师 代 理 的 武 汉 市 政 府 违 法 注 销 原 告 的 房 屋 所 . . . 由 本 所 张 坤 律 师 代 理 的 温 州 市 瓯 海 华 侨 铝 纸 厂 等 七 家 企 业 诉 瓯 海 区 人 民 . . . 由 本 所 冯 振 兴 律 师 团 队 代 理 的 上 海 市 青 浦 区 徐 泾 镇 杨 某 诉 青 浦 区 徐 泾 镇 . . . 由 本 所 冯 振 兴 律 师 团 队 代 理 的 上 海 市 青 浦 区 徐 泾 镇 杨 某 诉 青 浦 区 徐 泾 镇 . . . 由 本 所 黄 晓 丽 律 师 团 队 代 理 的 何 某 某 、 于 某 某 、 吴 某 某 等 1 2 户 不 服 长 春 . . . 由 本 所 黄 晓 丽 律 师 团 队 代 理 的 颜 某 、 于 某 某 等 6 户 不 服 长 春 市 自 然 资 源 . . . 成 功 案 例 只 为 被 拆 迁 人 维 权 > 农 村 养 殖 场 遇 到 强 拆 ， 如 何 有 效 维 权 ？ 2 0 0 5 年 ， 杨 某 与 农 村 集 体 经 济 组 织 签 订 集 体 土 地 租 赁 合 同 ， 1 5 亩 农 用 地 租 赁 期 限 3 0 年 。 承 租 人 建 筑 养 殖 圈 舍 后 一 直 用 于 奶 牛 养 殖 ， 没 有 办 理 过 建 设 规 划 审 批 手 续 。 当 地 镇 政 府 以 最 新 发 布 实 施 的 地 方 法 规 ， 对 杨 某 做 出 限 期 拆 除 的 行 政 处 罚 决 定 ， 同 时 委 托 第 三 方 评 估 机 构 做 出 偏 低 的 价 值 评 估 ， 口 头 协 商 只 赔 偿 评 估 价 值 一 半 的 损 失 。 该 行 政 行 为 是 否 合 法 ? 养 殖 户 应 如 何 维 权 ? 请 看 下 文 分 解 。 浙 江 杭 州 市 强 拆 胜 诉 案 例 ： 附 属 房 屋 拆 违 为 何 主 房 也 被 一 并 强 拆 ？ 又 是 “ 危 房 ” 张 先 生 等 二 人 是 浙 江 省 杭 州 市 人 ， 在 杭 州 市 滨 江 区 有 合 法 房 屋 。 2 0 1 9 年 6 月 ， 张 先 生 二 人 先 后 收 到 滨 江 区 行 政 执 法 局 作 出 的 《 行 政 处 罚 决 定 书 》 ， 将 张 先 生 二 人 的 附 房 部 分 认 定 为 违 法 建 筑 。 棚 户 区 改 造 案 例 ： 悬 疑 ！ 评 估 都 完 了 却 说 涉 案 房 屋 不 在 征 收 范 围 内 ？ 这 咋 办 ？ 来 自 贵 州 省 贵 阳 市 下 辖 清 镇 市 百 花 社 区 某 村 的 被 征 收 人 周 先 生 ， 在 多 番 寻 找 和 比 较 下 ， 委 托 了 在 明 律 师 事 务 所 身 经 百 战 的 梁 红 丽 律 师 团 队 来 处 理 其 征 收 补 偿 纠 纷 。 厂 房 强 制 拆 除 案 例 ： 1 0 0 余 起 砖 厂 拆 违 诉 讼 零 赔 偿 ， 为 何 唯 独 他 被 判 赔 数 十 万 元 ？ 近 年 来 ， 违 法 建 筑 零 容 忍 、 零 赔 偿 被 各 地 执 法 机 关 奉 为 圭 臬 。 并 且 ， 越 来 越 多 的 地 方 修 改 地 方 性 法 律 规 范 ， 将 违 法 建 筑 强 拆 成 本 明 确 规 定 由 搭 建 者 承 担 。 注 意 ！ 耕 地 特 别 是 永 久 基 本 农 田 不 得 建 设 住 宅 　 　 农 村 村 民 的 居 住 用 房 ， 也 就 是 通 常 意 义 上 的 宅 基 地 上 房 屋 ， 只 能 建 造 在 经 审 批 的 宅 基 地 或 者 集 体 建 设 用 地 上 。 　 　 而 耕 地 、 永 久 基 本 农 田 均 属 于 典 型 的 农 用 地 ， 从 土 地 用 途 上 而 言 就 不 能 用 来 建 房 居 住 。 而 严 格 土 地 用 途 管 制 是 我 国 《 土 地 管 理 法 》 长 期 坚 持 的 一 项 基 本 原 则 。 　 　 农 民 朋 友 们 必 须 摒 弃 一 种 错 误 的 认 知 ： 我 申 请 宅 基 地 建 房 没 获 批 ， 儿 子 长 大 了 要 娶 媳 妇 没 地 建 房 ， 所 以 就 可 以 理 所 当 然 地 占 用 耕 地 甚 至 是 永 久 基 本 农 田 。 　 　 简 言 之 ， 没 地 农 村 拆 迁 城 市 拆 迁 商 铺 拆 迁 企 业 拆 迁 违 章 建 筑 浙 江 衢 州 市 临 时 建 筑 拆 迁 案 例 ： 彩 钢 棚 是 否 都 属 于 违 建 ？ 一 律 会 被 “ 无 补 偿 拆 除 ” 吗 ？ 目 前 ， 一 些 地 方 政 府 为 了 净 化 城 市 空 间 ， 提 升 市 容 市 貌 ， 陆 续 开 展 “ 拆 除 违 法 搭 建 的 彩 钢 棚 ” 工 作 。 彩 钢 棚 作 为 一 种 临 时 建 筑 ， 在 我 国 城 市 、 农 村 都 很 常 见 。 人 们 搭 建 彩 钢 棚 ， 一 般 是 为 了 存 放 车 辆 、 杂 物 等 ， 有 的 彩 钢 棚 是 在 自 家 宅 基 地 或 房 屋 前 后 建 设 的 ， 有 的 彩 钢 棚 是 在 农 用 地 上 建 设 。 广 东 农 村 拆 迁 案 例 ： 离 异 女 性 村 民 就 不 给 征 地 补 偿 款 了 ？ 如 此 章 程 ， 合 法 吗 ？ 大 家 都 知 道 ， 农 村 集 体 经 济 组 织 对 其 自 治 范 围 内 的 事 项 享 有 自 主 决 定 的 权 利 。 那 么 ， 作 为 村 集 体 经 济 组 织 的 一 名 成 员 ， 因 为 离 婚 就 能 丧 失 了 村 集 体 经 济 组 织 成 员 资 格 了 吗 ？ 江 苏 泰 州 市 农 村 强 制 拆 除 案 例 ： 村 民 的 无 证 自 建 房 遇 拆 迁 被 直 接 责 令 限 拆 ？ 这 样 做 就 违 法 了 ！ 违 法 建 筑 在 征 收 拆 迁 中 总 是 受 到 特 殊 对 待 ， 而 在 法 律 规 定 中 对 于 “ 违 法 建 筑 ” 的 认 定 标 准 还 处 于 模 糊 不 清 的 状 态 。 浙 江 温 州 市 无 证 建 筑 案 例 ： 遇 征 收 房 屋 遭 街 道 办 事 处 拆 除 ， 只 因 一 张 航 拍 图 ？ 众 所 周 知 ， 房 屋 合 法 性 的 认 定 问 题 在 征 收 拆 迁 中 可 谓 是 争 议 焦 点 ， 它 关 系 着 补 偿 的 计 算 方 式 以 及 最 终 的 补 偿 结 果 。 市 区 拆 迁 维 权 案 例 ： 申 请 “ 征 收 合 法 性 调 查 ” ， 被 拒 绝 后 你 怎 么 办 ？ 申 请 “ 征 收 合 法 性 调 查 ” ， 被 拒 绝 后 你 怎 么 办 ？ 天 津 市 平 房 拆 迁 案 例 ： 征 收 补 偿 决 定 诉 讼 遭 中 止 ， 用 危 房 鉴 定 “ 解 套 ” ？ 这 么 干 不 合 法 ！ 危 房 是 指 结 构 已 严 重 损 坏 或 承 重 构 件 已 属 危 险 构 件 ， 随 时 有 可 能 丧 失 结 构 稳 定 和 承 载 能 力 ， 不 能 保 证 居 住 和 使 用 安 全 的 房 屋 。 安 徽 宿 州 市 胜 诉 案 例 ： 棚 户 区 改 造 项 目 房 屋 被 街 道 办 强 拆 ， 判 赔 上 百 万 元 ！ 本 案 是 一 起 典 型 的 国 有 土 地 上 房 屋 征 收 中 的 违 法 强 拆 案 件 。 在 明 律 师 事 务 所 聂 荣 律 师 团 队 的 陈 丽 芳 律 师 帮 助 被 征 收 人 接 连 提 起 请 求 撤 销 房 屋 征 收 决 定 、 确 认 强 拆 行 为 违 法 和 行 政 赔 偿 3 个 诉 讼 ， 取 得 了 全 面 的 胜 诉 。 法 院 一 审 判 赔 金 额 逾 百 万 ， 当 事 人 的 合 法 财 产 权 益 得 到 了 初 步 的 维 护 。 商 铺 拆 迁 案 例 ： 棚 改 项 目 不 给 回 迁 安 置 还 搭 建 围 挡 逼 迁 ？ 导 读 ： 5 9 0 号 令 的 程 序 走 下 来 ， 被 征 收 人 将 可 能 被 迫 体 验 到 各 种 复 杂 的 经 历 、 感 受 ， 非 三 言 两 语 所 能 言 尽 。 而 其 中 不 变 的 ， 是 依 法 行 政 、 公 平 补 偿 的 原 则 。 贵 州 省 铜 仁 市 商 铺 拆 迁 案 例 ： 仅 凭 征 收 补 偿 方 案 就 直 接 实 施 征 收 ？ 说 好 的 房 屋 征 收 决 定 呢 ！ 导 读 ： 要 征 收 城 市 房 屋 ， 必 须 要 有 房 屋 征 收 决 定 并 依 法 公 告 ， 这 是 5 9 0 号 令 施 行 8 年 多 来 人 尽 皆 知 的 常 识 。 河 北 石 家 庄 市 道 路 建 设 案 例 ： 最 高 法 一 锤 定 音 征 收 项 目 中 村 委 会 实 施 强 拆 ， 行 政 机 关 须 担 责 ！ 近 期 ， 许 多 地 方 的 旧 村 改 造 、 村 改 居 等 项 目 中 ， 村 民 自 治 的 影 子 越 来 越 频 繁 的 闪 现 。 在 一 些 地 方 的 此 类 征 收 项 目 中 ， 实 行 村 民 自 治 ， 由 村 委 会 、 村 民 小 组 为 代 表 出 面 协 调 一 些 拆 迁 事 宜 。 广 东 汕 尾 市 强 拆 维 权 案 例 ： 养 殖 场 遭 “ 环 保 强 拆 ” 生 猪 被 压 死 ， 获 取 补 偿 还 有 希 望 吗 ？ 导 读 ： 持 续 多 时 的 猪 肉 价 格 暴 涨 绝 对 是 有 原 因 的 ， 其 中 值 得 我 们 反 思 的 很 多 … … 厂 房 腾 退 案 例 ： 收 到 限 期 拆 除 决 定 后 不 自 行 拆 除 房 屋 会 被 强 制 拆 除 ？ 不 一 定 ！ 《 限 期 拆 除 决 定 书 》 中 不 止 要 载 明 相 对 人 ， 载 明 所 要 拆 除 建 筑 物 的 实 际 坐 落 位 置 和 实 际 面 积 等 建 筑 物 信 息 ， 亦 应 进 行 现 场 勘 查 、 检 查 、 核 实 。 山 东 淄 博 市 拆 迁 维 权 案 例 ： 村 内 自 建 房 被 直 接 拆 违 ， 确 认 强 拆 违 法 后 能 申 请 行 政 赔 偿 吗 ？ 行 政 机 关 作 为 依 法 行 使 国 家 权 力 、 执 行 国 家 行 政 管 理 职 能 的 机 关 ， 其 作 出 相 关 行 政 行 为 时 ， 尤 其 需 要 注 意 手 段 和 目 的 正 当 性 ， 应 当 符 合 程 序 正 义 的 要 求 。 河 南 省 拆 迁 维 权 案 例 ： 村 民 对 征 收 信 息 毫 不 知 情 ， 征 地 补 偿 怎 能 做 到 公 平 合 理 ？ 在 集 体 土 地 征 收 过 程 中 ， 农 民 朋 友 难 免 会 产 生 诸 如 拆 迁 补 偿 是 否 公 平 合 理 ， 相 比 其 他 村 民 自 己 得 到 的 补 偿 是 否 公 正 等 疑 问 。 浙 江 衢 州 房 屋 强 制 拆 除 胜 诉 案 例 ： 征 收 中 惊 现 “ 督 促 解 危 ” ， 你 的 房 屋 应 当 被 督 促 吗 ？ 在 征 收 领 域 ， 时 常 出 现 个 别 不 法 征 收 方 在 补 偿 事 宜 无 法 协 商 一 致 时 将 被 征 收 房 屋 鉴 定 为 危 房 的 情 况 。 以 “ 解 危 排 险 ” 名 义 强 制 拆 除 被 征 收 房 屋 ， 明 显 是 为 了 规 避 法 定 的 征 收 补 偿 程 序 。 欢 迎 拨 打 7 * 2 4 小 时 免 费 咨 询 电 话 ： 4 0 0 8 0 1 9 2 9 9 法 律 资 讯 只 为 被 拆 迁 人 维 权 查 看 更 多 + 查 看 更 多 + 查 看 更 多 + 查 看 更 多 + 查 看 更 多 + 查 看 更 多 + 查 看 更 多 + 拆 迁 政 策 常 见 问 题 拆 迁 动 态 律 师 动 态 国 务 院 明 确 否 定 “ 一 刀 切 ” ！ 这 么 干 究 竟 错 在 哪 儿 了 ？ 据 中 国 政 府 网 2 月 1 1 日 报 道 ， 国 务 院 常 务 会 议 中 明 确 指 出 ， 要 分 类 有 序 推 动 企 业 复 工 复 产 ， 不 仅 要 分 地 区 ， 而 且 要 分 行 业 ， 其 他 省 份 要 根 据 实 . . . 农 村 土 地 确 权 ： 土 地 确 权 以 后 还 可 以 变 更 户 名 吗 ? 需 要 满 足 什 么 条 . . . 为 什 么 自 家 宅 基 地 不 能 随 意 翻 建 ? 2 0 2 0 年 农 村 房 屋 拆 迁 补 偿 有 多 少 疫 情 期 间 抢 搭 违 建 2 小 时 被 拆 除 ， 新 增 违 建 千 万 别 给 防 疫 添 乱 ！ 违 法 强 制 拆 迁 可 构 成 哪 些 罪 名 针 对 省 政 府 作 出 的 征 地 批 复 申 请 行 政 复 议 的 最 短 期 限 是 一 年 ！ 省 政 府 作 出 的 征 地 批 复 申 请 行 政 复 议 的 期 限 是 一 年 ， 自 征 地 公 告 确 定 的 期 限 届 满 之 日 起 计 算 ； 征 收 土 地 公 告 没 有 确 定 期 限 的 ， 自 征 地 公 告 张 . . . 房 子 被 违 法 拆 迁 起 诉 被 驳 回 ， 这 是 什 么 原 因 ? 最 高 法 判 例 ： 对 擅 自 改 变 土 地 用 途 行 为 给 予 行 政 处 罚 的 合 法 性 审 查 老 旧 小 区 改 造 、 棚 户 区 改 造 交 接 班 ， “ 末 代 棚 改 ” 补 偿 几 何 ？ 2 0 2 0 年 扫 黑 除 恶 “ 补 课 ” 开 启 ， 逼 迁 黑 恶 势 力 恐 无 处 遁 形 最 高 法 判 例 ： 土 地 征 收 补 偿 费 用 的 支 付 方 式 卖 出 3 年 的 房 屋 还 能 要 求 拆 迁 补 偿 款 ？ 农 村 买 卖 房 屋 要 注 意 导 读 ： 2 0 1 6 年 2 月 2 1 日 ， 李 某 与 张 某 签 订 房 屋 买 卖 合 同 ， 李 某 将 其 位 于 城 东 县 四 方 村 的 房 屋 以 2 0 0 0 0 元 的 价 格 卖 给 邻 村 的 张 某 。 因 转 让 房 屋 . . . 新 农 村 建 设 拆 迁 与 征 收 拆 迁 的 4 大 区 别 ， 这 些 事 最 打 紧 ！ 买 了 十 几 年 的 房 屋 突 然 变 违 建 ？ 这 4 件 事 帮 你 找 到 明 路 ！ 迁 逾 十 年 ， 安 置 房 却 还 未 开 工 ？ 只 能 继 续 等 待 下 去 吗 ？ 拆 迁 逾 十 年 ， 安 置 房 却 还 未 开 工 ？ 只 能 继 续 等 待 下 去 吗 ？ 最 高 法 判 例 ： 安 置 补 助 费 的 发 放 条 件 关 于 有 人 恶 意 冒 充 我 所 律 师 助 理 的 严 正 声 明 近 日 接 到 举 报 ， 名 为 “ 陶 斐 伦 ” 的 人 冒 充 北 京 在 明 律 所 事 务 所 律 师 助 理 ， 私 自 收 取 当 事 人 的 费 用 。 对 此 ， 我 所 高 度 重 视 并 郑 重 声 明 ， 陶 斐 伦 . . . 杨 在 明 律 师 近 期 开 庭 公 告 疫 情 期 间 ： 防 疫 、 拆 迁 “ 两 手 抓 ” ， 村 里 的 被 征 收 人 可 得 注 意 这 . . . 最 高 检 ： 依 法 惩 治 把 持 、 侵 害 基 层 政 权 组 织 的 “ 问 题 村 官 ” 热 点 追 踪 ｜ 反 思 孙 杨 案 的 法 律 策 略 北 京 突 发 输 入 性 单 位 聚 集 疫 情 ， 单 位 会 面 临 怎 样 的 法 律 责 任 ？ 欢 迎 拨 打 7 * 2 4 小 时 免 费 咨 询 电 话 ： 4 0 0 8 0 1 9 2 9 9 首     页 拆 迁 补 偿 律 师 介 绍 拆 迁 政 策 在 明 说 法 成 功 案 例 联 系 人 ： 杨 在 明 服 务 咨 询 电 话 咨 询 电 话 ： 4 0 0 8 0 1 9 2 9 9 免 费 热 线 ( 9 : 0 0 ~ 1 8 : 0 0 ) ： 邮 箱 ： z a i m i n g @ z a i m i n g l a w . c o m 地 址 ： 北 京 市 东 城 区 广 渠 门 外 广 渠 家 园 5 号 楼 首 东 国 际 大 厦 A 座 9 层 9 0 1 关 注 在 明 律 师 了 解 更 多 拆 迁 法 律 实 务 资 讯 扫 码 关 注 微 博 扫 码 微 信 公 众 号 友 情 链 接 ： 房 屋 拆 迁 补 偿 网 站 地 图 征 地 补 偿 拆 迁 律 师 谭 深 杰 律 师 聂 荣 律 师 刘 勇 进 律 师 北 京 在 明 律 师 事 务 所 律 师 免 费 咨 询 C o p y r i g h t © 北 京 杨 在 明 律 师 网 . 京 I C P 备 1 9 0 1 8 0 5 3 号 1 / 京 I C P 备 1 2 0 1 9 4 5 9 号 7     京 公 网 安 备 ： 1 1 0 1 0 1 0 2 0 0 3 7 1 2 号 技 术 支 持 ： 网 律 营 管     免 费 在 线 咨 询 4 0 0 8 0 1 9 2 9 9 拆 迁 律 师 咨 询 农 村 拆 迁 咨 询 城 市 拆 迁 咨 询 厂 房 拆 迁 咨 询 商 铺 拆 迁 咨 询 拆 迁 补 偿 标 准

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